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    巴黎圣日耳曼足球俱乐部logo:(重新排版)被收藏超过15000+!姑苏网小编跑市场整理出苏州封阳台选购干货

    本主题由 Mrs_赵菇凉 于 2019-9-17 16:29 提升

    为了让大家看起来更方便

    我把这个老帖重新排版了



    现在的房子啊,是越造越高。20层,30层,40层,50层……想想都有点恐高的。

    住在这样的房子里,对封阳台的要求早已不是几十年前简单的遮风挡雨,密封性、安全性越来越重要。

    需求多了,市场就乱了。
    每到楼盘收房季,总能看到小区周边就被封窗贩子包围了!

    但,封阳台市场的水之深、报价之混乱、材料真假难分、商家品质不一……想必大家都知道。
    选什么?怎么???我选对了吗?选完之后怎么办?


    别问叶籽,在写这篇采编稿之前,叶籽对封阳台也是小白一枚。于是,带着能想到的9个问题,和想不到的n个问题,我出发了!


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    先后走访了华德门窗,佰变门窗,以及几个铝合金仓库,材质、品牌、价格、安装个个击破,终于把封阳台这件事搞明白了!


    01.jpg


    特别提醒:

    有需要咨询封阳台或装修的

    可以加叶籽的微信(562212716)

    给你开小灶哦


    关于封窗的种类
    什么是推拉窗、平开窗、百叶窗?


    确定好这一点,应该是封阳台的第一步。市面上的窗大体分为5种,推拉窗、平开窗、悬窗、固定窗、百叶窗。


    02.jpg


    下面主要讲下我们最常用到的推拉窗和平开窗,这两个有什么区别呢?


    推拉窗:也叫平移窗,是目前大部分家庭会选择的窗户类型。不占空间,窗扇不会受风的影响,性价比较高。缺点就是密闭性能较差,对保温、隔声、隔尘的效果不理想,且轨道处易积灰不便清理。


    平开窗:如果你对密闭性要求比较高,可以选择平开窗。它的密闭性能相对推拉窗好,价格也相对高。按照开启方式的不同,又分为内开窗和外开窗两种。内开窗易擦洗但是占空间;外开窗不占空间但不便擦洗,且有掉落的危险。


    关于型材的种类
    铝合金、断桥铝、铝木复合?


    在封阳台届,一直流传着铝合金和断桥铝的传说。而在这次采编之前,叶籽也根本不明白他们的区别和原理在哪,所以,跟着一起来学习一下吧。  


    01.jpg


    光看这张图,当然你们还是看不明白的,来来来再讲几个知识点。


    铝合金:名字就是他的材质,国家规定它的型材厚度必须是1.4mm以上。装饰性强,有一定的气密性和稳定性,但因为铝合金导热比较快,所以一旦室外温度较高,它就变成了导热的“桥”。


    02.jpg


    断桥铝:有这个导热的桥可不行,人类多聪明啊。他们利用一种叫“尼龙”的材质将铝合金一分为二,这样,就变成了断桥铝。尼龙导热慢,所以断桥铝的隔温隔音性比铝合金要好得多。但很多人以为它的气密性和稳定性各方面都比铝合金好,其实是个误区哦。


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    也正是因为断桥铝在工艺上比普通铝合金要复杂,所以它的价格也比铝合金贵很多。


    铝木复合:顾名思义,就是实木和铝型材的结合。这个就比较高档了,既能保有实木的装饰性与室内其它风格统一,又具有铝合金的优点,价格也比较昂贵,小编个人认为适合大别墅装修。



    封阳台的其他型材
    关于中空玻璃和纱窗


    选择封阳台的材料,除了型材以外,还需要掌握的门道就是玻璃和纱窗。


    以前我们对玻璃的要求就是亮堂,随着生活品质的提高,玻璃的隔音和保温性也不能拖后腿,表现最好的就是双层钢化中空玻璃。


    中空玻璃:是由两片或多片性能与厚度相同或不同的玻璃切割成预定尺寸的平板玻璃,中间填充干燥剂的金属框或塑钢框,用胶黏接压合。


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    我们经常提到的5+9A+5,5+12A+5,5+15A+5,指的就是中空玻璃的规格。


    拿5+12A+5举例,就表示中空玻璃由:5mm玻璃+12mm中空层+5mm玻璃组成。


    需要注意的是,不同型材的外框对中空层的要求也不同,比如苏州市场上常用的罗普斯金988最大玻璃厚度可以选用5+12A+5;罗普斯金CR最大可以选用5+15A+5。这点需要在选择型材的时候跟商家问清楚。


    其中的黑幕:会有部分商家为了节约成本,在988的门窗上配置5+9A+5的玻璃或者是4+12A+4玻璃,4毫米的玻璃目前市场上无法做到完全钢化,最多只能做到半钢化,它和钢化玻璃的强度有着天壤之别,一定要小心! 


    夏天到了,纱窗的作用不容小觑,防虫防蚊必不可少。前几天还听网友说家里纱窗坏了,急着得换。


    纱窗也分为普通纱窗金刚网纱窗。普通纱窗就不多介绍了,金刚网纱窗采用高强度不锈钢丝,且表面经过喷塑亚光处理。小编亲测,坚硬结实,还能从一定程度上?;ぜ依锉ΡΦ陌踩?。


    05.jpg


    除以上之外,在华德门窗小编还找到了一种纱窗中的战斗窗。除了可以防蚊虫和?;ぐ踩?,连防盗的功能也一起有了,低楼层的亲也不用另外装防盗窗了。


    06.jpg


    关于配件和辅料
    五金要结实!胶水要耐用!


    大件讲完了,说起窗户的配件和辅料也不少哦。比如推拉窗常见的滑轮执手,平开窗的铰链和锁点,都是需要把关质量的地方。好的滑轮推起来滑溜顺畅,好的执手带弹簧且比较沉,在选择的时候注意多试试哦。


    07.jpg


    转角:转角辅料就是阳台两个侧面之间转弯时相互连接的材料,L型或U型阳台需要用到,可以增加密封性。


    保温层填充型材:在安装的时候,用来嵌入保温层部分的型材,主要作用是防水,美观。


    08.jpg


    关于胶水,如果不是此次采编,叶籽也不知道这里面也大有文章。门窗胶水根据用途主要分为两类:1.外墙及阳光房胶水;2.玻璃密封胶水。


    外墙胶水,必须使用耐候防霉结构胶;而玻璃的密封胶水只需要普通的胶水就好了。


    耐候胶具有优良的防开裂、耐老化、耐腐蚀的性能,而密封胶只是简单的粘合玻璃的作用,如果用在外墙时间一长必定开裂渗水,两者价格差异在十几块钱一支。



    其中的黑幕:为了节约成本,市面上有部分不良商家均采用普通的密封胶作为外墙防水用,这就是为何家里门窗漏水反复出现的原因。建议大家在封阳台施工时现场看看他们所用的外墙胶水,一般来说好的外墙胶水都是用软袋包装,而塑料瓶的一般都是普通胶水?;褂幸坏闶?,不要被瓶身的描述所迷惑,不是有相关描述的就一定是外墙胶水哦。


    封阳台到底如何计价
    为何东家和西家的价格差这么多?


    相信大家在选择门窗材料的时候,都会碰到这样一个现象:几个商家的价格对比下来,同样的型材,同样的五金,甚至是同样的售后,单价能够相差大几十块钱,甚至几百块钱!难道是高价的商家太黑?低价的老板是活雷锋?


    讲一个真实案例:


    A家与B家同属一个户型,封窗面积都是21平左右。

    A家封阳台,单价500元/平,总价1万3千。

    B家封阳台,单价570元/平,总价1万1千。


    为何同样的面积,单价便宜的那家,反而总价更贵呢?而且足足贵出了2千块大洋!


    到底封阳台的计价方式有什么套路?叶籽这就给大家一一揭幕。


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    正常的封阳台(推拉窗)计价方式:(高度*宽度=平方)*单价


    注意:这个报价里面应当包括了玻璃、滑轮、执手、门窗胶、外墙防水胶、发泡剂等配件材料!如果你的商家跟你另外计算配件费,那你就要当心了。


    正常的封阳台(平开窗)计价方式:平方*单价+开启扇数量*单价


    同样的,也包括了常规五金等配件,只是多了个开启扇的费用。一般平均3平方一个开启扇,选择开启扇要认清五金品牌,这个是价格高低的关键。


    当然,也是有一些辅料的价格不包括在内的,比如:


    1.纱窗:这个毫无疑问肯定是另外收费的,按照使用的米数计价,普通的100多块钱,好的金刚窗在300元/米左右。


    2.转角:按实际使用长度计算,如单个阳台面积超过10平或者整个门窗面积超30平,并且转角用料不是很多,正??梢悦夥?。


    3.保温层填充型材:常规使用100*44或80*44型号的方管,同样是按实际使用长度计算。


    小心别被套路
    这些是黑心计价方式和增项


    上面说的都是常规计价方式,但是黑心商家防不胜防,再来给大家说说市场上常见的黑心计价方式。不知道说这些会不会被打???


    黑心方式1:门窗计价=(平方*单价)+型材损耗


    这里面多了一个型材损耗,其实,商家在报价的时候已经把型材损耗计算进去了,这个型材损耗完全是重复计算的。你可别小看了这个型材损耗,它可是高达12个点,你的门窗造价如果是10000的话,那么你就得多掏1200来支付这损耗的费用。


    黑心方式2:辅料方面

    转角和保温层:实际使用长度+型材损耗


    注意:这个损耗可不止12个点,他可能是给你按6米型材来计算的,具体给你算几米完全看商家的黑心程度。现在的新房基本都有保温层,所以保温层填充型材是很难避免的。


    黑心方式3:封窗面积虚标


    很多时候,业主都是默认了商家直接计算出来的封窗面积,最后乘以单价。虽然最后看到总价,有点心惊肉跳的感觉,但是看着单价很便宜,也就很豪爽的付钱。却不知道,商家给你看的这个面积也许会比实际面积多一点。建议封阳台的面积,最好是亲自去核算家里的工程量,长度单位精确到毫米。


    各种增项:


    护栏的移位或拆除:有部分网友在进行封阳台的时候,需要进行一个阳台的移位或拆除,按照付出劳动得到报酬的原则,收取一定的费用,这是无可厚非的。但有些商家就会在这里面?;ㄍ肪?,移位的话,就涉及到拆除和重新安装两个工序,常规是只收取一次费用(也可和商家谈可否免费),但不走寻常路的商家,拆除收费,重新安装收费,收2次,而且他给你的解释完全没毛病。 


    甚至还有些商家,需要加什么闻所未闻的横梁费,上楼费,高空费,安全保险费,搬运费,垃圾清理费,这些在封阳台的环节都是不应当收取的。提醒大家在询问报价的时候,多问几句,商家所报的价格包括哪些东西,不要到头来跟汽车险一样,这不包那不包的。


    如何鉴定型材真假
    真假罗普斯金,傻傻分不清?


    叶籽想说,上面讲到的市场上主流的这些型材品牌,没有一个品牌没被仿冒过。苏州的罗普斯金、广东的凤铝,甚至国外的一些品牌都逃不脱。

    那么不良商家是如何操作的呢?

    很简单,你到店选择门窗型材的时候,商家会给你看这些型材的小样窗、原材料之类的,他给你看的这些东西肯定是没问题的,肯定是正品!商家会给出一个报价给到你,作为消费者适当的进行砍价,好!价格谈妥!OK!到这里一切都看似正常。


    如果你遇到的是一家口碑不错信誉良好的商家,那皆大欢喜;如果你遇到的是不良商家,那问题来了,到你家安装的时候,带去的型材可不是你之前看到的那些哦。

    常见的仿冒点:原材料假冒,五金件假冒,防水胶水劣质,玻璃缩水,施工工艺粗暴


    那么,我们该如何鉴别呢?


    我们就拿苏州市场用的比较多的的罗普斯金举例子吧!


    任何一个品牌都会有他独特的防伪标示,罗普斯金防伪标示有2个。

    一个就是肉眼可见的钢印,但这个并不是什么高科技,仿造成本也很低廉,所以有钢印并不一定代表它就是正品。 


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    (钢?。河梅糯缶倒鄄?,字体为点状)


    另一个是水印,肉眼需要通过一定的角度折射太阳光线才可见,或者用紫外线照射即清晰可见。


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    (水?。和ü】梢灾佬筒牡纳畔ⅲ?/span>


    封阳台的施工工序
    是先贴砖再封阳台还是先封阳台再贴砖?


    毛坯房的业主,都需要考虑的问题是:到底什么时候封阳台最合适。一般水电改造工程结束后就可以封阳台了,所以水电改造时就要预留好阳台需要的插座。只不过瓷砖作为阳台的另一个大件,跟封阳台也是密切相关,他们的先后顺序是什么呢?


    一般是先封阳台再贴瓷砖。


    因为封阳台需要打膨胀螺丝或有开槽等破坏墙面的一些动作,后贴瓷砖时可以好好修补一下。


    而且开发商在施工时,阳台的平面不可能是水平的,而封阳台没有找平的话,以后推拉时,就有可能出现不好推的情况,所以窗体和阳台面必有缝隙存在,需要打硅胶防水。


    如果后贴瓷砖,就有可能把缝隙大的地方遮盖住了,防水就会更好了。


    特殊情况下是后封阳台先贴瓷砖。


    有的阳台面外高内低,这样下雨时很容易积水(水排不出去,就有可能往里渗水),这叫返倒水。


    这种情况下,建议先贴瓷砖,在贴瓷砖时修补这种外高内低的情况,这样封好阳台后,就不会有水排不出去的情况了。


    直击封阳台安装现场
    跟拍门窗人的一天!


    跟拍小区:海德公园

    使用型材品牌:维盾铝业

    晚上开始装车,因为框架较大,所以架在了车顶上,第二天清晨6点出发。


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    为了保证加工质量,框架工厂做好,然后吊装(前提是小区具备吊装条件,不然只能现场解体拼装),吊装照片漏拍了,只拍到了绳子。


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    材料进场。正好业主也在,一起检查门窗材料,验货。


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    开始工作第一步:拆除栏杆。


    这项工作需要细致,切不可暴力拆除,第一是有可能会导致高空坠物,第二是切不可破坏外墙面开发商的防水涂层,破坏后会导致裸露墙面底层,结构胶打到这个底层上是很难连的住的,这样就有了漏水的隐患,当然破坏墙面后也会很不美观。


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    第二步:安装位置定位(阳光太过强烈,水平仪打出的绿光在照片上没拍出来)。


    定位过程中,一要考虑阳台封装完成后留给业主窗台的宽度,当然是越宽越好;二要距离滴水线的距离,关系着后期门窗上檐是否有漏水隐患;三要考虑后续泥瓦工和油漆工收口处理等因素。


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    第三步:定位线划完毕后开始切割保温层。


    横平竖直是标准,这过程是危险的环节,师傅施工一定要小心。


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    框架安装前,用机器吹掉安装位置的灰尘,方便发泡剂更好的衔接。


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    第四步:安装框架。


    前期如果放线工作精准,那么安装框架就会很快,照定位线安装,过程中最好同时用水平尺复核下,养成边施工边检查的习惯。


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    螺栓:装框架定位安装结不结实就靠它了,打进去要干净利落,这需要小技巧和经验的。螺栓品质必须要好,超固高端紧固件,长度有不同规格。


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    外墙结构胶施工这里小编提醒下各位,市面上很多商家都上口不打,其实这种不可能漏水的地方也要打,因为安装时窗体内填充的发泡,会随着时间的推移会发黄、风化变成粉末。


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    接下来就是重点了。


    很多网友封阳台的时候,都会纠结下是先贴砖还是先封阳台,其实所有的解答都是围绕怎么解决窗台漏水这个问题。


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    经常泡姑苏网的盆友,应该有看到过网友投诉阳台漏水问题,问题就在这了,这是网友甚至很多门窗商家都想不到的漏水源。当然,这些不起眼的活也是相当费时间,但因为是考验技术的手艺,具体的安装图就不放了,我们看看细节图。


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    最后一步:安装玻璃。


    玻璃安装过程很快的,前面的工序做的越好,后面的就会很快,很顺利!玻璃安装讲究面子工夫,重点体现在打胶上面,好的师傅出来的胶顺/直,转角的地方有美感,接头几乎看不见,当然需要练出来,最起码要打1000支以上,真的是台上一分钟,台下十年功。


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    施工完毕后,师傅们自发的做好保洁工作,垃圾收纳装袋,留给业主新房一个好的环境。


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    原帖由 16# 小虞城 于 2019-8-17 16:06 发表
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