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    巴黎圣日耳曼昂热直播:房子虽是二手货,但生活我只要一手!听N个苏州老房业主谈翻新

    本主题由 System 于 2019-9-1 05:00 解除限时高亮

     
    7.jpg

    这是一篇只要花10分钟耐心

    就可以收获100分勇气的旧房改造指南




    并不是谁都会花心思给旧房做改造。


    买房不装修的大有人在,有些人刚买了房手里缺钱装修,有些则是住了一辈子的老房念旧,


    但还有一些,用我的话来说,就是生活只剩下眼前苟且,没有什么诗和远方。


    女神和阿姨只差一个减肥的距离,旧房改造其实就和减肥一样,是不下狠心和决心很难蜕变的。


    二手房住的好好的,下雨不漏水墙面不脱皮,水电气设备也没问题,为什么要改造?


    如果你想要给自己和家人更好的生活环境,那么二手房就必须改造!


    因为:


    1、5-10年以上的老房,管道、线路老坏所患或安装不符合现代化生活要求;


    2、看上去整洁的二手房墙面,由于人们长期居住,看不见的病毒和细菌仍然存在;


    3、二手房的设备需求明显不够现代化,比如插座、网口等不符合现代化家庭的日常需求;


    4、你的生活习惯只有你自己知道,买来的二手房在居住上必定有不合心意的地方,尤其当家庭人员众多时,这种不合心意会更加明显;


    5、当然还有一点很重要,就是二手房装修八成都是妈妈辈喜欢的风格,所以你怎么可能会喜欢!

    ……


    除了这些看不见的问题,很多问题严重的二手房,还会遇到墙面泛黄脱落反碱、瓷砖空鼓脱落、地板膨胀等肉眼可见的问题!


    不管是对现代化功能需求还是居住的舒适感,这样的老旧二手房都不太适合三口之家、或三代同堂式的家庭居??!


    5.jpg



    Part1:二手房整体改造知识指南


    我们遇到的大多数二手房装修基本可以用这两类概括。


    老式装修类(约1995-2005年)以及现代装修类(约2005年-今虽然都是二手房,但因为房龄不同,装修结构不同,重新装修的成本也是天差地别。


    但是不管是哪个年代的二手房,拿到手后都建议先仔细验房,找出房子本身存在的潜在问题,这是在街头随便找个游击队不能做到的。


    1、可以通过观察现有墙面地面以及水阀周围情况判断,检查水电是否有跑冒滴漏的情况。


    2、排水检查,地漏是否生锈堵车,坐便的排水方式等。


    3、要检查窗户或者落地门有没有漏水、锈损的情况,老式门窗胶皮老化容易导致漏风漏气、雨季不防雨、使用空调时不省电。


    4、重点考察墙面的粉化和空鼓问题。粉化可能会造成墙面甚至墙体的开裂,空鼓严重会影响翻新后墙面的使用寿命。


    除了验房以外,选对装修公司也很重要。


    不专业的二手房翻新公司纰漏多,报价含大量隐蔽项目的容易增加后期增项,预算超支指日可待!


    所以切记选择有资质、无隐蔽报价、签合同、口碑好的公司,非常关键!


    另外在水电等隐蔽工程的材料选择上,水阀、地漏、铰链等五金产品中,为了不给后期制造维修费用,建议一步到位买好的!


    最后还有一些装修前的特殊准备,在这里做个特殊提醒:

    A、做好物业沟通。尤其是老校区要注意,交通、开工时间、垃圾堆放等问题,避免因为自身问题导致停工。

    B、做好邻里沟通。毕竟装修噪音实在影响正常生活,老人小孩也是比较敏感的人群,打声招呼更周到些。

    C、做好工期沟通。这点很重要,直接决定了你的入住时间。


    6.gif



    Part2:苏州二手房整体改造案例解析


    不管从人工、建材、工艺等各个角度来看,装修都是一件极其复杂又烦心的事情。


    只有那么一小撮的年轻人还在坚持自己,人生仅此一次,何不活出该有的品质。


    事实上,只要你有迈出一小步的勇气,后面的99步都是小事。


    4套苏州本地业主的老房翻新案例,告诉所有正在住或已购置二手房的业主,


    默认标题_横版海报_2019.08.05.png


    1
    旧颜换新妆案例之第一站
    吴中区 天辰花园


    老房坐标:天辰花园

    使用面积:90㎡(旧房改造)   

    户型格局:两室两厅

    硬装费用:18万


    和现在大多数的90后一样,年轻时面对买房结婚问题的男女业主,在挤出最后一点钱后,买下了一套位于吴中天辰花园的二手房。


    婚礼花光了一家人的积蓄,装修已经成为了不可能的事情。


    日子一天天的过着,孩子的成长、老人的抚养、生活的重担像山一样压着两个年轻人。


    聚少离多,争论不断,看着四下凌乱的家,到处丢满垃圾的客厅,这还像当初那个充满爱意的家吗?


    有多少爱情,熬过了7年之痒,却遇上了生活的风霜。


    努力经营了19年的爱情,真的要举白旗告终么?


    在一次深入的交谈后,他和她决定放下过去的所有,一切重新开始,让这个家回到最初的起点!


    客厅改造前 vs 改造后

    图片1.png


    玄关改造前 vs 改造后

    玄关.png


    厨房改造前 vs 改造后

    厨房.png


    卧室改造前 vs 改造后

    卧室.png


    卫生间改造前 vs 改造后

    卫生间.png


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    2

    旧颜换新妆案例之第二站

    园区 金湖湾


    老房坐标:园区金湖湾

    使用面积:166㎡(旧房改造)   

    户型格局:四室两厅

    硬装费用:28万


    在寸土寸金的湖东CBD,能够买一套属于自己的房子,是很多人求之不得的梦。


    男女主人公都是从事销售工作,目前有两个可爱的女儿。


    为了给家人更好的生活环境,业主当机立断决定翻新装修落后的二手房。


    经过设计师的妙手改造后,轻奢典雅的美式风格就成了一家三口的未来,强大的储物功能也是颇受女业主的喜爱。


    敢问谁不想拥有自己梦想中的家呢?但热爱生活的基础是生活在你所欣赏的环境里。


    如果你总觉的生活缺点什么,或许就时候该换个新的生活环境了。


    客厅改造前 vs 改造后

    客厅.png


    餐厅改造前 vs 改造后

    餐厅.png


    卧室改造前 vs 改造后

    卧室.png


    儿童房改造前 vs 改造后

    儿童房.png


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    3
    旧颜换新妆案例之第三站
    东港新村二组团


    老房坐标:东港新村二组团

    使用面积:78㎡   

    装修风格:现代轻奢


    生活不仅仅是过日子,家也不仅仅只是用来睡觉的地方。


    作为90年代的老破小户型,陈旧的装修、古老的户型,实在是让设计师头疼的存在。


    本案摆脱原户型架构的限制,解构空间功能,将会客、起居、用餐三个功能区集于一体,呈现脉络清晰的生活动线。


    一改旧房的昏暗破旧,打造现代轻奢感,让追求生活品质的年轻业主,有一个时尚温馨的家。


    客厅改造前 vs 改造后

    客厅.png


    厨房改造前 vs 改造后

    厨房.png


    卧室改造前 vs 改造后

    卧室.png


    卫生间改造前 vs 改造后

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    4

    旧颜换新妆案例之第四站

    湖畔花园


    坐标:湖畔花园

    使用面积:132㎡  

    装修风格:现代北欧

    硬装费用:20万


    每天早晨睁开双眼,看到你和阳光都在,这就是我想要的未来。


    每个人对待感情都有不一样的期许,就像男业主对女业主说的:


    “我们的房子里要干净明亮,然后开辟一个地方让你养花,


    你可以拥有属于自己的橘猫,我也可以在家锻炼身体。


    咖啡机必须要有,这样在熬夜的清晨,可以喝一杯提提神。


    我们的卧室要有落地窗,可以让阳光来到屋内?!?/span>


    每一句话都是对未来的规划,每一处都有爱人的存在。


    他们会从青葱走到白发,然后用一生的时光诠释爱与未来。


    客厅改造前 vs 改造后

     客厅.png


    厨房改造前 vs 改造后

    厨房.png


    书房改造前 vs 改造后

    书房.png


    卧室改造前 vs 改造后

    卧室.png


    卫生间改造前 vs 改造后

    卫生间.png

    * 以上4套案例由苏州青庭装饰提供


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    Part3:向往的生活从更新二手房开始


    一千个人眼中有一千个哈姆雷特,每个人对于生活和爱的理解都不相同。


    生活的常态并非一帆风顺,更多的事情需要你拥有迎难而上的勇气。


    没有100分的人生,只有100分的态度,你想过怎样的生活,完全取决于你对心之所向是否足够坚持。


    如果你此时此刻正处在一片乱糟糟的环境里,亲爱的,它正在把你拉向更深的深渊里。


    站在这时间点上回望过去,现在的自己是否满目荒唐?


    或许你也想像案例中的4组家庭一样,向新生活宣誓重新出发,


    那么欢迎你来参与由姑苏网联合苏州青庭设计装饰,共同举办的【老房变形季】——


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    20套老旧学区房改造样板间

    让向往的生活不再是梦想!


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    ♫ 你也可以戳黄字“老房变形季”跳转报名链接!


      
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    刚买了二手房但木有钱装修,嘤嘤嘤

     
    怎么参加,有啥优惠,下月装老房子一套
     

     
    真赞,我们也遇到了类似问题
     

     
    好贵
     

    买下来的旧房肯定要装修的,其实长租也可以装修一下。

    引用:
    原帖由 2# 北冥有鱼名为鲲 于 2019-8-6 13:33 发表
    刚买了二手房但木有钱装修,嘤嘤嘤
    可以考虑装修贷款,利息较低

    二手房改造的问题比较多,可以先咨询哦

    引用:
    原帖由 4# 笑笑再笑笑 于 2019-8-6 20:26 发表
    怎么参加,有啥优惠,下月装老房子一套
    优惠详情可以加我微信号了解哈~   szhome512  装修小丫头

    引用:
    原帖由 5# @小雨悠然 于 2019-8-6 23:29 发表
    真赞,我们也遇到了类似问题
    那快来改造下,追求新生活吧!

    引用:
    原帖由 2# 北冥有鱼名为鲲 于 2019-8-6 13:33 发表
    刚买了二手房但木有钱装修,嘤嘤嘤
    现在可以选择装修贷啊。在苏州,建行和农行都可以申请装修贷款。


    费率都是0.25%/月



    【那0.25%费率怎么理解?


    引用:
    原帖由 7# 柠檬阿云 于 2019-8-7 02:51 发表
    好贵
    预算高出来的效果更好简单也有简单的做法

    引用:
    原帖由 8# 绿袖子 于 2019-8-7 07:47 发表
    买下来的旧房肯定要装修的,其实长租也可以装修一下。
    出租的装修 就简单了,也不用花心思的

    引用:
    原帖由 8# 绿袖子 于 2019-8-7 07:47 发表
    买下来的旧房肯定要装修的,其实长租也可以装修一下。
    装的好,租的贵~亲身体验

    引用:
    原帖由 15# kaqi 于 2019-8-7 16:34 发表
    现在可以选择装修贷啊。在苏州,建行和农行都可以申请装修贷款。


    费率都是0.25%/月



    【那0.25%费率怎么理解?】103756
    一年手续费3000,5五年是要一万五吗?

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